KAIVIX

ИИ-приём заявок для недвижимости

Бизнес, который не упускает ни одной заявки.

Отвечаем вашему покупателю за секунды на EN/RU/AR, 24/7. Квалифицируем, записываем на показ и превращаем старые обращения обратно в сделки.

Получить разбор Посчитать, сколько теряете
<5 сек
ответ на заявку
EN · RU · AR
24/7, на его языке
0
заявок теряется ночью

Покупатель идёт к тому, кто ответил первым.

  • В среднем агент отвечает на онлайн-заявку примерно за 15 часов.
  • 78% покупателей работают с тем агентом, кто ответил первым.
  • Ответ в течение 5 минут повышает шанс квалификации лида в 21 раз.
  • Заявки приходят ночью, в выходные, на другом языке. Человек отвечает, когда сможет.

Ни одной заявки без ответа.

заявка
AI 24/7
квалификация
запись
CRM

Ваша суб-ниша, ваша система

Сделано для агентств недвижимости и застройщиков. Не универсальный чат-бот.

Две разные системы под две разные структуры продаж — разная логика ответа, разная глубина квалификации, разные рычаги ROI.

Агентства недвижимости

10–50 агентов, заявки с порталов — заявки в мёртвой зоне висят без ответа 12–16 часов

Конкретная боль

3 агента обрабатывают 60–80 обращений с порталов в день — заявки после 19:00 и по пятницам висят без ответа 12–16 часов. 5-минутное окно конверсии регулярно упускается.

Механика утечки комиссии

60 заявок/мес × 30% в мёртвой зоне × 21× падения конверсии при медленном ответе × 3% закрытия × $16K комиссия = $4,800+/мес только на таймингах. WhatsApp добавляет ещё.

Сценарий ИИ

  1. 01Заявка приходит через вебхук портала или WhatsApp Business — в любой час, на любом языке
  2. 02ИИ отвечает за <5 сек: квалифицирует по бюджету, срокам, инвестор vs конечный покупатель, гражданство
  3. 03Сигнал высокого намерения → передаёт дежурному агенту через WhatsApp с полным брифом
  4. 04Низкое намерение → догрев: срез рынка, PDF по району, таблица сравнения цен
  5. 05Если агент не берёт за 15 мин: ИИ записывает слот перезвона в календарь агента
  6. 06Запись на показ: ИИ предлагает 3 свободных слота, подтверждает у агента, шлёт подтверждение + гид по парковке
  7. 07Напоминание в день показа и покупателю, и агенту
  8. 08После показа: ИИ спрашивает, как прошло — позитив = предложение следующего объекта; негатив = выясняет возражение, передаёт агенту
  9. 09Холодные лиды: автоматическая реактивация на D+30, D+90 с новыми подходящими объектами

Передача человеку

Торг по цене, оформление SPA/MOU, ипотечный реферал, процессы NOC, регистрация DLD → только лицензированный брокер. ИИ никогда не называет финальную цену и не даёт договорных обещаний.

Нужные данные

  • ·Доступ к вебхукам порталов (PF, Bayut, Dubizzle)
  • ·WhatsApp Business API
  • ·Список агентов + календарь
  • ·CSV объектов или экспорт из CRM
  • ·Структура комиссий
  • ·График дежурств

KPI

Время ответа <5 мин на 95% заявок, конверсия входящих в показ (>18%), доля явки (>75%), стоимость достигнутого квалифицированного лида.

Сценарии

  • →Пятница 21:00: покупатель пишет про квартиру в Marina за $1,2M → ИИ квалифицирует (кэш, инвестор, срок 30 дней) → передаёт агенту с брифом → агент звонит в субботу в 8:00 с полным контекстом.
  • →Русскоязычный покупатель на Bayut: ИИ переключается на русский, квалифицирует, шлёт PDF проекта Sobha на русском, записывает на показ.
  • →120 остывших лидов с Q1: кампания реактивации «Новые объекты под ваш сохранённый поиск» → 14% записываются на показ.
  • →Маршрутизация: «Екатерина ведёт Business Bay — этот лид под её профиль» → прямой WhatsApp Екатерине с карточкой лида.
Девелоперы и застройщики

Маркетинг застройщика, запуски — 200 обращений за 4 ч, 60% остывают до контакта

Боль

День запуска заваливает отдел продаж объёмом обращений, который тот не успевает обработать. 200 обращений в WhatsApp приходят за 4 часа во время запуска — отдел продаж на месте в шоуруме, и 60% обращений остывают до контакта.

Почему здесь это важно

Off-plan инвесторы сравнивают 5–8 проектов параллельно. Первый достоверный ответ с верными данными по юниту и планом оплаты выигрывает разговор.

Сценарий ИИ

  1. 01Обращение приходит через лендинг или WhatsApp во время запуска или в нерабочее время
  2. 02ИИ мгновенно отвечает ключевыми фактами проекта: площади юнитов, план оплаты, оценка ROI, дата сдачи
  3. 03Квалифицирует: инвестор vs конечный покупатель, бюджет, гражданство, один юнит vs оптовая покупка
  4. 04Записывает на визит в шоурум или Zoom-презентацию с отделом продаж
  5. 05После события: данные RERA, сроки регистрации DLD, калькулятор финансирования, цепочка догрева

Передача человеку

Распределение юнитов, подписание SPA, торг по плану оплаты, условия оптовой покупки → старший агент по продажам или коммерческая команда застройщика. ИИ занимается только информацией и записью.

Сценарии

  • →Поток WhatsApp в день запуска: 200 обращений за 4 ч — ИИ обрабатывает все, квалифицирует 60 с высоким намерением, передаёт отделу продаж по приоритету.
  • →Остывшие лиды после запуска: реактивация «Остались последние юниты» на D+30 — 8% возврата до записанной встречи.

Посчитайте потери по типу.

Четыре формулы утечки комиссии под экономику недвижимости.

Комиссия, теряемая, когда время ответа превышает 5-минутное окно. На основе опубликованной 21-кратной разницы в конверсии между быстрым и медленным ответом (исследование MIT/InsideSales).

3 456 $

комиссии в месяц утекает из-за задержки ответа

18 медленных лидов × 40% падения × 3% закрытия × 16 000 $

Только оценка. Комиссии по нормам вторичного рынка ОАЭ на уровне 2%. Подстройте под свой рынок.

Что входит

ИИ-приём 24/7

Мгновенный ответ и квалификация на EN/RU/AR на сайте, в WhatsApp, Instagram и на порталах.

Реактивация базы

Возвращаем старые обращения и застрявших покупателей на показы.

Денежный дашборд

Заявки, скорость ответа, записанные показы, выручка с реактивации.

Как мы работаем

  1. 01

    Разбор

    Бесплатный видеоразбор вашей воронки. Показываем точки потерь.

  2. 02

    Аудит

    Платный аудит: карта потерь, план, ROI.

  3. 03

    Сборка

    Собираем вокруг ваших каналов и CRM.

  4. 04

    Работа

    Ежемесячно: оптимизация, реактивация, деньги на дашборде.

Вопросы

Очередной чат-бот?
Нет. Система «под ключ вместе с вами», собранная вокруг вашей воронки, с передачей человеку и контролем качества ответов.
У меня уже есть CRM.
Мы не заменяем её, а пишем в неё. Мы закрываем разрыв между заявкой и ответом.
ИИ наговорит ерунды моему клиенту.
Он отвечает по проверенным скриптам и вашим данным по объектам. Всё сложное уходит прямо агенту.
Это должен делать человек.
Человек и делает — он закрывает. ИИ ловит заявку за секунды, пока человек недоступен.

Покажем, где утекают ваши комиссии. Бесплатно.

Бесплатный видеоразбор воронки заявок. Покажем точки потерь и во сколько они обходятся.

Что вам нужно?